Paket Terpadu PBG & SLF se-Daerah Istimewa Yogyakarta

Konsultan PBG SLF Jogja

Layanan terpadu satu pintu perizinan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) di seluruh wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta. Didukung Insinyur & Pengkaji Teknis ber-SKA/SKK LPJK, pemodelan gempa SNI Sesar Opak, pengujian palu beton (Hammer Test), hingga asistensi sidang SIMBG dan aktivasi izin berusaha di sistem OSS-RBA.

Tenaga Ahli SKA/SKK LPJK
Hemat Biaya 25%–40% Bundling
Asistensi Sidang TPA se-DIY
Garansi Terbit SIMBG & OSS
Konsultan PBG SLF Jogja Bengkel Omah sedang mereview dokumen teknis perizinan gedung
Studio & Kantor Kalasan, Sleman
Aktif Setiap Hari

Melayani perizinan DPMPTSP Kota Yogyakarta, Sleman, Bantul, Kulon Progo, dan Gunungkidul.

PP No. 16 Tahun 2021
SNI 1726:2019 Gempa
Portal SIMBG & OSS-RBA

100+

Dokumen PBG & SLF Disetujui

5 Wilayah

Kabupaten & Kota se-DIY

25%–40%

Efisiensi Biaya Jasa Terpadu

100%

Sinkron Gambar Rancang & As-Built

Efisiensi & Kepastian Legalitas

Mengapa Memilih Paket Terpadu PBG & SLF Satu Pintu di Yogyakarta?

Membangun atau mengoperasikan bangunan komersial, ruko, hotel, gudang, maupun fasilitas publik di Daerah Istimewa Yogyakarta mewajibkan dua perizinan legal sesuai PP No. 16 Tahun 2021: PBG untuk izin konstruksi dan SLF untuk kelayakan operasional. Mengurus keduanya secara terpisah dengan konsultan berbeda sering memicu pemborosan anggaran dan kendala teknis fatal.

Mengurus Terpisah (Konsultan Berbeda)

Biro Perencana PBG vs Konsultan Pengkaji SLF Terpisah

  • Efisiensi Biaya Jasa Konsultasi

    Membayar 2x biaya jasa penuh ke biro arsitek perencana PBG dan konsultan pengkaji teknis SLF terpisah.

  • Sinkronisasi Gambar Rancang & As-Built

    Sering terjadi ketidaksesuaian fatal antara gambar PBG lama dengan kondisi fisik terbangun saat audit SLF.

  • Frekuensi & Biaya Survey Lapangan

    Survey tapak, pengukuran lahan, dan pengujian dilakukan berulang kali oleh tim konsultan yang berbeda.

  • Asistensi Sidang Pleno SIMBG di Dinas

    Klien kerap harus mencari tenaga ahli baru saat berkas dikembalikan atau ada sanggahan sidang TPA/TPT.

  • Kecepatan Aktivasi Izin Usaha di OSS-RBA

    Izin operasional usaha tertahan berbulan-bulan karena verifikasi teknis SLF terhambat revisi gambar.

Paket Terpadu Satu Pintu Bengkel Omah

Solusi Lengkap: Rancang Bangun, PBG, Sidang TPA & SLF

  • Efisiensi Biaya Jasa Konsultasi

    Hemat biaya total 25% – 40% melalui bundling satu pintu perancangan PBG sekaligus sertifikasi SLF.

  • Sinkronisasi Gambar Rancang & As-Built

    Jaminan 100% gambar As-Built Drawing CAD sinkron dan terkontrol langsung sejak peletakan batu pertama.

  • Frekuensi & Biaya Survey Lapangan

    Survey pengukuran lahan, topografi, dan pengujian tanah sondir/hammer test terkoordinasi satu jadwal efisien.

  • Asistensi Sidang Pleno SIMBG di Dinas

    Tenaga Ahli Insinyur SKA/SKK LPJK Bengkel Omah mendampingi penuh sidang dinas dari fase PBG hingga SLF.

  • Kecepatan Aktivasi Izin Usaha di OSS-RBA

    Izin komersial definitif di portal OSS-RBA terbit tepat waktu karena SPKF dan sertifikat SLF siap serentak.

Ingin Menghemat Anggaran Konsultasi Proyek Anda?

Konsultasikan kebutuhan PBG dan SLF proyek Anda langsung dengan Insinyur kami.

Konsultasi Paket Bundling
Cakupan Pekerjaan Komprehensif

6 Ruang Lingkup Layanan Konsultan PBG & SLF di Wilayah DIY

Kami menyatukan seluruh siklus perizinan dan kelaikan gedung dalam satu alur kerja profesional yang terkoordinasi tanpa celah.

Fase PBG
01

Desain Arsitektur & Format Digital SIMBG

Penyusunan Gambar Kerja Lengkap

Pembuatan site plan, tata letak denah terukur, tampak 4 arah presisi, potongan melintang/membujur, dan detail arsitektur dalam format CAD (.dwg) & PDF standar SIMBG Kementerian PUPR.

Fase PBG
02

Analisis Struktur Tahan Gempa Standar SNI

Pemodelan 3D SAP2000 / ETABS

Perhitungan ketahanan struktur terhadap bahaya gempa sesar aktif Sesar Opak DIY sesuai SNI 1726:2019 dan SNI 2847:2019, dilengkapi Buku Laporan Hitung Struktur bertandatangan Tenaga Ahli Sipil SKA/SKK.

Fase PBG & SLF
03

Gambar Utilitas MEP & Proteksi Damkar

Sistem Mekanikal, Elektrikal & Plambing

Diagram satu garis (single line diagram) kelistrikan, sistem sanitasi IPAL/bio-septic tank, sumur resapan air hujan zero-runoff, tata letak APAR, hidran bertekanan, dan jalur evakuasi darurat.

Fase PBG
04

Survey Tapak GSB & Uji Penyelidikan Tanah

Pengukuran Presisi & Uji Sondir CPT

Pengukuran sempadan jalan (GSB), batas lahan dengan Total Station, serta penyelidikan kapasitas daya dukung tanah pondasi menggunakan Cone Penetration Test (Sondir CPT) di lokasi proyek.

Legalitas Konstruksi
05

Asistensi Sidang Pleno TPA/TPT se-DIY

Pengawalan Berkas di SIMBG Dinas

Pengunggahan berkas teknis ke portal SIMBG, pendampingan sidang pertimbangan teknis bersama Tim Profesi Ahli (TPA) / Tim Penilai Teknis (TPT) dinas PUPKP hingga rekomendasi teknis dan SK PBG terbit.

Fase SLF & OSS
06

Audit Lapangan 5 Pilar & Penerbitan SPKF/SLF

Sertifikasi Kelaikan Fungsi Gedung

Inspeksi fisik 5 pilar keselamatan, pengujian kuat tekan beton Schmidt Hammer Test ASTM C805, penyusunan As-Built Drawing CAD, penerbitan Surat Pernyataan Kelaikan Fungsi (SPKF), hingga SLF resmi terbit.

Standar Uji Kelaikan Resmi

Audit Lapangan 5 Pilar Kelaikan Fungsi Gedung (PP No. 16/2021)

Setiap gedung yang beroperasi di Daerah Istimewa Yogyakarta wajib memenuhi 5 pilar kelaikan teknis sebelum diterbitkannya Surat Pernyataan Kelaikan Fungsi (SPKF) dan sertifikat SLF oleh DPMPTSP.

Pilar KrusialPP No. 16/2021 Standar Teknis

1. Keselamatan Struktur & Proteksi Kebakaran

Pemeriksaan keandalan struktur bangunan terhadap beban gravitasi dan gempa tektonik DIY, diperkuat pengujian non-destruktif Schmidt Rebound Hammer Test. Audit sistem proteksi kebakaran aktif (APAR, hidran, detektor asap) dan proteksi pasif (tangga darurat, pintu tahan api, assembly point).

Checklist Parameter Uji Lapangan di Wilayah DIY:

  • Integritas visual dan uji mutu kuat tekan beton (NDT Hammer Test ASTM C805)
  • Pemeriksaan lendutan balok, kolom utama, pelat lantai, dan sambungan struktur baja
  • Ketersediaan dan radius jangkauan proteksi APAR serta uji tekanan pilar hidran
  • Jalur evakuasi darurat, pintu kebakaran keluar tanpa rintangan, dan lampu darurat
  • Nilai tahanan pentanahan penangkal petir (grounding tester <= 5 Ohm)
Spesialisasi Tipologi Bangunan

Tipologi Bangunan Usaha Wajib PBG & SLF di Daerah Istimewa Yogyakarta

Kami melayani perizinan dan kelaikan fungsi berbagai fungsi gedung komersial, industri, hospitality, dan fasilitas publik di seluruh wilayah DIY.

Hotel, Resort, Guest House & Villa
Prioritas Pariwisata
Hospitaliti & Pariwisata DIY

Hotel, Resort, Guest House & Villa

Paket perizinan terpadu untuk hotel berbintang, resort alam, guest house, dan villa pariwisata di Kota Jogja, Kaliurang Sleman, Bantul, Kulon Progo, hingga tebing pantai Gunungkidul. Memastikan kepatuhan uji proteksi Damkar, IPAL wisata, dan aktivasi izin operasional OSS-RBA.

Fokus Audit: Uji Damkar Komprehensif, IPAL Hotel, Genset & KBLI OSS
Konsultasi Tipologi Ini
Ruko, Restoran, Kafe & Gedung Kantor
Komersial Strategis
Pusat Bisnis & Komersial

Ruko, Restoran, Kafe & Gedung Kantor

Perizinan gedung komersial, ruko multi-lantai, kafe hits, restoran keluarga, dan coworking space di sepanjang koridor bisnis DIY (Jl. Solo, Jl. Kaliurang, Ring Road, Gejayan, Malioboro, Seturan, Godean, Jl. Parangtritis).

Fokus Audit: Aksesibilitas Difabel, Uji Grounding Listrik & GSB Ketat
Konsultasi Tipologi Ini
Rumah Kos Bertingkat & Pemondokan Mahasiswa
Klaster Kampus DIY
Hunian Komersial Kampus

Rumah Kos Bertingkat & Pemondokan Mahasiswa

Perancangan struktur bertingkat tahan gempa dan audit kelaikan fungsi kos eksklusif di sekitar klaster kampus ternama DIY (UGM, UNY, UII, UMY, UPN, Atma Jaya, ISI, Sanata Dharma). Fokus pada sirkulasi ventilasi sehat, rasio parkir, dan tangga evakuasi.

Fokus Audit: Gambar SIMBG, Struktur Gempa SNI & Sanitasi Sehat
Konsultasi Tipologi Ini
Gudang Logistik & Pabrik Manufaktur
Kawasan Industri DIY
Industri & Pergudangan

Gudang Logistik & Pabrik Manufaktur

Pemeriksaan struktur baja bentang lebar, daya dukung pelat lantai terhadap beban forklift/rak penyimpanan berat, jalur manuver mobil damkar, dan sertifikasi SLF pabrik di kawasan industri Piyungan, Sedayu, Kalasan, Berbah, hingga kawasan Aerotropolis Bandara YIA.

Fokus Audit: Audit Beban Lantai, Struktur Baja & Hydrant Damkar
Konsultasi Tipologi Ini
Sekolah, Kampus & Fasilitas Kesehatan / Klinik
Fasilitas Publik
Fasilitas Edukasi & Publik

Sekolah, Kampus & Fasilitas Kesehatan / Klinik

Layanan perizinan dan audit kelaikan gedung sekolah swasta/negeri, fasilitas kampus, laboratorium, klinik kesehatan, dan rumah sakit di Kota Pelajar DIY. Mengutamakan standar keselamatan tinggi, ram disabilitas, dan ventilasi higienis.

Fokus Audit: Standar Keselamatan Tinggi, Ram Disabilitas & Sanitasi
Konsultasi Tipologi Ini
Pemutihan Bangunan Eksisting (Tanpa IMB/PBG)
Pemutihan Legalitas
Jalur Pemutihan Legalitas Gedung

Pemutihan Bangunan Eksisting (Tanpa IMB/PBG)

Solusi legalitas terpadu bagi bangunan usaha atau hunian yang sudah terlanjur berdiri dan beroperasi di wilayah DIY tanpa izin IMB/PBG lama. Kami melakukan pengukuran As-Built dari nol, audit struktur forensik Hammer Test, dan pengajuan serentak di portal SIMBG.

Fokus Audit: Rekonstruksi Gambar CAD, Uji Hammer Test & Sidang TPA
Konsultasi Tipologi Ini
Simulasi Interaktif Mandiri

Kalkulator Estimasi Waktu & Kebutuhan Uji PBG + SLF se-DIY

Pilih parameter bangunan Anda di bawah ini untuk mendapatkan estimasi durasi proses PBG di SIMBG, durasi audit kelaikan SLF, serta rekomendasi pengujian teknis yang wajib disiapkan.

Parameter Bangunan di DIY

350
100 m²2.500 m²5.000+ m²
Hasil Simulasi Terpadu

Estimasi Waktu & Ruang Lingkup Proyek

Kota Yogyakarta · Ruko / Gedung Kantor / Restoran

Estimasi Fase PBG:

27–34 Hari Kerja

Desain, Struktur & Sidang
Estimasi Fase SLF:

14–20 Hari Kerja

Audit 5 Pilar & SPKF
Total Estimasi Durasi Terpadu:

41–51 Hari Kerja

Termasuk pendampingan penuh hingga dokumen resmi terbit

Tingkat Kompleksitas Teknis:

Standar

Kirim Hasil Simulasi via WhatsApp
Alat Uji Resmi Berstandar

Peralatan Uji Lapangan Non-Destructive Testing (NDT)

Kami menggunakan instrumen uji lapangan berstandar internasional dan terkalibrasi untuk menjamin akurasi data teknis saat pengajuan berkas ke portal SIMBG.

Digital Rebound Hammer Test

Schmidt Hammer Test (ASTM C805)

Alat uji non-destruktif digital untuk mengukur nilai kuat tekan beton riil (f'c / MPa) pada kolom struktur utama, balok lantai, dan shear wall gedung eksisting maupun baru.

Standar ASTM C805 / SNI 03-4430

Total Station & Digital Theodolite

Survey Topografi & Batas Tapak Presisi

Memetakan kontur elevasi lahan, batas kepemilikan tanah, sudut kemiringan, dan memastikan ketepatan penarikan Garis Sempadan Bangunan (GSB) terhadap as jalan raya.

Akurasi Milimeter Digital

Digital Earth Tester / Grounding Meter

Uji Tahanan Pentanahan Penangkal Petir

Mengukur resistansi tahanan tanah pada instalasi penyalur petir dan panel distribusi listrik gedung untuk menjamin nilai berada di batas aman (<= 5 Ohm sesuai PUIL).

Standar PUIL 2011 / Permenaker

Digital Lux Meter & Sound Level Meter

Uji Pencahayaan & Ambang Kebisingan

Mengukur intensitas pencahayaan ruangan kerja/kamar inap (Lux meter) dan menguji batas desibel kebisingan (dB) ruang operasional terhadap standar baku mutu kenyamanan.

SNI 6197 / Permenkes 2023

Hydrant Pressure Gauge & Flow Meter

Uji Tekanan & Debit Jaringan Damkar

Menguji tekanan statis dan dinamis pada pilar hidran luar, box hidran gedung, serta nosel pemadam guna memastikan kesiapan instalasi proteksi kebakaran saat darurat.

SNI 03-1745 / Standar Damkar DIY
Transparansi Hasil Kerja

Tabel Dokumen Deliverables Resmi Paket PBG & SLF

Setiap klien paket terpadu Bengkel Omah menerima berkas resmi fisik dan digital lengkap dengan legalisasi Tenaga Ahli Insinyur SKA/SKK LPJK.

TahapDokumen Deliverable ResmiFormat BerkasDeskripsi Teknis & Legalitas
TAHAP PBGPaket Gambar Teknis Arsitektur, Struktur & MEPCAD (.DWG) & Cetak A3/A2 Format SIMBGSite plan, denah tata ruang terukur, tampak 4 sisi, potongan arsitektur, denah pondasi, detail pembesian kolom-balok-pelat, denah instalasi listrik single-line, plambing sanitasi, dan proteksi kebakaran.
TAHAP PBGBuku Laporan Hitung Struktur Gempa SNIHardcover Resmi & PDF Digital Ber-barcodeKalkulasi pemodelan beban gempa 3D (SAP2000/ETABS) zona Sesar Opak DIY, analisis kapasitas tampang beton/baja, dan lembar pengesahan Tenaga Ahli Struktur ber-SKA/SKK LPJK.
TAHAP PBGSurat Keputusan (SK) PBG ResmiDokumen Resmi DPMPTSP se-DIYSurat Keputusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) resmi yang diterbitkan dinas perizinan daerah sebagai payung hukum sah pelaksanaan konstruksi atau pengakuan bangunan eksisting.
TAHAP SLFGambar Terbangun (As-Built Drawing)CAD (.DWG) & Cetak A3 Format SIMBGLembar gambar rekaman akhir bangunan terbangun aktual (arsitektur, struktur, dan MEP) yang telah diverifikasi sesuai kondisi fisik riil di lapangan setelah konstruksi rampung.
TAHAP SLFLaporan Pengujian Mutu Lapangan (NDT)PDF Resmi Bertandatangan AhliLembar hasil uji Schmidt Rebound Hammer Test kuat tekan beton, uji tahanan grounding penangkal petir, debit air sanitasi, dan sertifikat kalibrasi alat uji laboratorium.
TAHAP SLFBuku Laporan Kajian Teknis Kelaikan FungsiJilid Hardcover Resmi & File Digital PDFDokumen kajian komprehensif evaluasi 5 pilar kelaikan gedung (keselamatan, kesehatan, kenyamanan, kemudahan, dan tata ruang) yang disusun oleh Pengkaji Teknis independen.
TAHAP SLFSurat Pernyataan Kelaikan Fungsi (SPKF)Dokumen Asli Bermaterai ResmiSurat pernyataan pertanggungjawaban profesional dari Penanggung Jawab Pengkaji Teknis yang menyatakan gedung laik fungsi secara teknis dan administratif untuk dimanfaatkan.
TAHAP SLFSertifikat Laik Fungsi (SLF) ResmiDokumen Resmi DPMPTSP Berkutipan QR DigitalSertifikat Laik Fungsi (SLF) resmi dari Pemerintah Daerah (Kota Jogja/Sleman/Bantul/Kulon Progo/Gunungkidul) untuk aktivasi izin usaha komersial definitif di portal OSS-RBA BKPM.
Jangkauan Wilayah Layanan

Cakupan Layanan Konsultan PBG & SLF di 5 Wilayah Kab/Kota se-DIY

Tim teknis kami memahami secara mendalam kekhususan regulasi perizinan teknis pada masing-masing dinas DPMPTSP dan PUPKP di Daerah Istimewa Yogyakarta.

DPMPTSP & Dinas PUPKP Kota Jogja

Kota Yogyakarta

Kapanewon / Kemantren Prioritas:

Gondokusuman, Jetis, Danurejan, Gedongtengen, Kotagede, Umbulharjo, Kraton, Malioboro

Karakteristik & Tantangan Teknis:

Kawasan padat perkotaan, koridor cagar budaya Kraton/Kotagede, kepatuhan Garis Sempadan Bangunan (GSB) ketat, pemenuhan proteksi bahaya kebakaran gang perkotaan, dan penataan perhotelan/resto heritage.

Konsultasi Wilayah Ini
DPMPTSP & Dinas PUPKP Sleman

Kabupaten Sleman

Kapanewon / Kemantren Prioritas:

Depok, Ngaglik, Mlati, Kalasan, Gamping, Godean, Berbah, Prambanan, Ngemplak, Pakem

Karakteristik & Tantangan Teknis:

Klaster kampus dan kos eksklusif, koridor komersial Jl. Kaliurang & Jl. Palagan, kawasan industri Kalasan/Berbah, jalur wisata lereng Merapi, serta penataan resapan air hujan zero-runoff.

Konsultasi Wilayah Ini
DPMPTSP & Dinas PUPKP Bantul

Kabupaten Bantul

Kapanewon / Kemantren Prioritas:

Kasihan, Sewon, Banguntapan, Piyungan, Sedayu, Pundong, Imogiri, Kretek

Karakteristik & Tantangan Teknis:

Zona seismik rawan gempa Sesar Opak (wajib analisis struktur SNI 1726), kawasan industri Piyungan & Sedayu, sentra kerajinan ekspor, serta klaster perumahan dan guest house pariwisata.

Konsultasi Wilayah Ini
DPMPTSP Kulon Progo

Kabupaten Kulon Progo

Kapanewon / Kemantren Prioritas:

Temon, Wates, Sentolo, Pengasih, Galur, Panjatan, Nanggulan

Karakteristik & Tantangan Teknis:

Kawasan Aerotropolis Bandara Internasional Yogyakarta (YIA), pergudangan logistik kargo, Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP), perhotelan transit bandara, dan industri Sentolo.

Konsultasi Wilayah Ini
DPMPTSP Gunungkidul

Kabupaten Gunungkidul

Kapanewon / Kemantren Prioritas:

Wonosari, Semanu, Tanjungsari, Tepus, Purwosari, Playen, Patuk

Karakteristik & Tantangan Teknis:

Kawasan pariwisata pantai selatan, resort dan villa tebing karst eksotis, struktur pondasi tanah berbatu karst, pemenuhan pasokan tangki air bersih mandiri, dan proteksi bahaya kebakaran tebing.

Konsultasi Wilayah Ini
Bukti Pengalaman Nyata

Portofolio Proyek Perizinan & Kelaikan Bangunan di Yogyakarta

Bukti rekam jejak nyata tim Bengkel Omah dalam merancang, menganalisis struktur, dan mengawal perizinan PBG serta SLF di wilayah DIY.

Gedung Balaikota Yogyakarta
Kota Yogyakarta
Fasilitas Publik & Pemerintahan

Gedung Balaikota Yogyakarta

Tantangan: Penataan teknis gedung fasilitas publik bertingkat dengan standar keselamatan dan evakuasi tinggi di pusat Kota Yogyakarta.

Solusi Teknis: Penyusunan dokumen teknis komprehensif, pemodelan struktur tahan gempa, dan standarisasi proteksi kebakaran gedung publik.

Legalitas & Kelaikan Terverifikasi
Bambini Montessori School
Sleman, Yogyakarta
Fasilitas Edukasi & Sekolah

Bambini Montessori School

Tantangan: Integrasi ruang belajar anak usia dini yang menuntut keamanan struktur ekstra, ramah anak, dan sanitasi higienis.

Solusi Teknis: Perencanaan arsitektur ramah anak, aksesibilitas difabel mandiri, dan kelengkapan izin operasional pendidikan resmi.

Legalitas & Kelaikan Terverifikasi
Fasilitas Industri Pabrik PT Korindo
Kawasan Industri, DIY
Industri & Manufaktur

Fasilitas Industri Pabrik PT Korindo

Tantangan: Struktur bentang lebar dengan beban mesin berat dan sistem proteksi kebakaran industri berisiko tinggi.

Solusi Teknis: Analisis kapasitas pelat lantai, jaringan instalasi hidran bertekanan, dan sertifikasi kelaikan fungsi pabrik untuk OSS-RBA.

Legalitas & Kelaikan Terverifikasi
Guest House & Pariwisata Bantul
Bantul, Yogyakarta
Hospitaliti & Penginapan

Guest House & Pariwisata Bantul

Tantangan: Konversi bangunan hunian menjadi fungsi hospitality komersial di kawasan rentan gempa bumi Bantul.

Solusi Teknis: Audit struktur tahan gempa SNI 1726, penambahan tangga darurat, uji IPAL wisata, dan penerbitan izin usaha pariwisata.

Legalitas & Kelaikan Terverifikasi
Gudang & Fasilitas Logistik
Kalasan, Sleman
Pergudangan & Distribusi

Gudang & Fasilitas Logistik

Tantangan: Kebutuhan perizinan cepat untuk operasional gudang logistik distribusi regional dengan manuver armada berat.

Solusi Teknis: Pengurusan terpadu PBG struktur baja, izin sempadan jalan raya, dan audit SLF pergudangan satu pintu.

Legalitas & Kelaikan Terverifikasi
Pemondokan & Rumah Kos Eksklusif
Depok, Sleman
Hunian Komersial Kampus

Pemondokan & Rumah Kos Eksklusif

Tantangan: Bangunan kos 3 lantai di kawasan padat kampus dengan kebutuhan ventilasi sehat dan izin retribusi resmi.

Solusi Teknis: Desain arsitektur SIMBG optimal, perhitungan struktur tahan gempa, dan sertifikasi SLF hunian bertingkat.

Legalitas & Kelaikan Terverifikasi
Kepuasan Klien

Ulasan Klien Paket Terpadu PBG & SLF Bengkel Omah

Pengalaman langsung pemilik usaha dan pengelola fasilitas publik yang mempercayakan pengurusan izin gedungnya kepada kami.

"Memilih paket terpadu PBG dan SLF di Bengkel Omah adalah keputusan terbaik untuk proyek resort kami di Jogja. Biayanya jauh lebih hemat dibanding pakai 2 konsultan terpisah, dan saat sidang teknis SIMBG tim ahlinya sangat menguasai regulasi dinas. Izin OSS kami langsung aktif tanpa kendala!"

Bambang Tri Sasongko

Direktur Pengelola Hotel & Resort · Yogyakarta

"Untuk izin operasional klinik kesehatan, syarat SLF dan PBG sangat ketat terkait aksesibilitas difabel dan instalasi IPAL. Tim Bengkel Omah mendampingi dari survey uji Hammer Test hingga berkas disetujui di SIMBG. Sangat profesional, cepat, dan transparan."

dr. Hendra Kusuma

Pemilik Klinik Pratama & Apotek · Sleman, DIY

"Awalnya kos 3 lantai saya dibangun tanpa IMB resmi. Bengkel Omah membantu jalur pemutihan PBG eksisting sekaligus penerbitan SLF pertama. Dilakukan pengukuran ulang CAD dan uji mutu beton. Sekarang usaha kos saya 100% legal dan tenang."

Ibu Ratna Dewi

Owner Kos Eksklusif Mahasiswa · Depok, Sleman

Tahapan Transparan & Terukur

Alur Kerja 6 Tahap Pengurusan Paket Terpadu PBG & SLF

Dari konsultasi audit dokumen awal hingga aktivasi izin usaha komersial di sistem OSS-RBA.

Tahap 01

Audit Legalitas Lahan & RDTR (Gratis)

Pemeriksaan sertifikat tanah, Kesesuaian Tata Ruang (KKPR/KRK), Garis Sempadan Bangunan (GSB), dan penyusunan proposal penawaran terpadu.

Tahap 02

Desain SIMBG & Hitung Struktur Gempa SNI

Penyusunan gambar arsitektur lengkap, pemodelan struktur SAP2000/ETABS zona Sesar Opak SNI 1726, dan gambar utilitas MEP/Damkar.

Tahap 03

Asistensi Sidang TPA/TPT & SK PBG Terbit

Pengunggahan berkas ke portal SIMBG PUPR, pendampingan sidang pleno bersama Tim Profesi Ahli dinas teknis hingga SK PBG resmi terbit.

Tahap 04

Supervisi Konstruksi & Gambar As-Built

Perekaman deviasi lapangan berkala saat konstruksi fisik berlangsung untuk memproduksi As-Built Drawing CAD yang 100% presisi.

Tahap 05

Audit Lapangan 5 Pilar & Uji Hammer Test

Inspeksi fisik 5 pilar kelaikan fungsi gedung terbangun, uji kuat tekan beton Schmidt Hammer Test ASTM C805, dan uji grounding instalasi petir.

Tahap 06

Buku Kajian, SPKF, Terbit SLF & OSS-RBA

Penyusunan Buku Laporan Kajian Teknis, penandatanganan SPKF berlisensi SKA/SKK LPJK, dan penerbitan Sertifikat SLF resmi untuk aktivasi izin usaha OSS.

Panduan Persiapan Berkas

Dokumen yang Perlu Disiapkan untuk Memulai Konsultasi

Cukup siapkan data awal berikut untuk mempermudah tim Insinyur kami melakukan audit kelayakan awal lahan dan bangunan Anda di DIY.

1. Dokumen Administratif & Legalitas

Kepemilikan lahan dan identitas pemohon

  • Scan KTP dan NPWP Pemilik Bangunan / Penanggung Jawab Usaha.
  • Sertifikat Hak Milik (SHM) / Hak Guna Bangunan (HGB) lahan proyek.
  • Bukti pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun berjalan.
  • Nomor Induk Berusaha (NIB) dari sistem OSS (untuk badan usaha / PT / CV).
  • Surat persetujuan pemanfaatan ruang (KKPR/KRK) jika sudah ada.

2. Data Teknis & Fisik Lapangan

Karakteristik fisik bangunan dan tapak

  • Titik koordinat lokasi proyek via Google Maps.
  • Foto kondisi aktual tapak lahan atau foto fisik 4 sisi bangunan berdiri.
  • Sketsa kasar pembagian ruang atau denah eksisting (jika ada).
  • Dokumen IMB lama / izin eksisting (khusus permohonan pemutihan/SLF perpanjangan).
  • Informasi rencana fungsi usaha spesifik (hotel, kos, ruko, gudang, pabrik, klinik).
Jaminan Kepatuhan Standar Teknis & E-E-A-T

Ditinjau oleh Profesional Teknik Sipil Berlisensi

Informasi teknis dan ruang lingkup pada halaman ini disusun oleh Dicco Suryo Kartiko dan direview oleh Agustina Bayu Wiratningsih, Profesional Teknik Sipil Bengkel Omah. Review teknis mencakup validasi pemodelan struktur tahan gempa SNI 1726 zona Sesar Opak DIY, integrasi perancangan PBG dengan As-Built SLF, standarisasi pengujian Schmidt Hammer Test, serta keabsahan penerbitan dokumen SPKF ber-SKA/SKK LPJK untuk dinas DPMPTSP se-DIY.

Penyusun Konten:Dicco Suryo Kartiko
Reviewer Teknis:Agustina Bayu Wiratningsih
Keahlian:Teknik Sipil & Struktur DIY
Terakhir Diperbarui:Agustus 2026
Pertanyaan yang Sering Diajukan

FAQ Konsultan PBG SLF Jogja

Jawaban lengkap seputar biaya, durasi, alur sidang SIMBG, dan keunggulan paket terpadu PBG & SLF di Yogyakarta.

Konsultasi Satu Pintu

Mulai Pengurusan Paket PBG & SLF Gedung Anda di Jogja Sekarang

Dapatkan efisiensi biaya hingga 40%, kepastian legalitas bebas revisi berulang, dan ketenangan operasional usaha bersama konsultan berlisensi Bengkel Omah.

Alamat Kantor Studio:

Jl. Anggur No. 32, Kadirojo II, Purwomartani, Kec. Kalasan, Kabupaten Sleman, D.I. Yogyakarta 55571

Kontak Cepat:

WhatsApp: 0895-3555-46677

Website: bengkelomah.com

Waktu Layanan:

Senin – Sabtu: 08.00 – 17.00 WIB

Konsultasi Chat WhatsApp aktif 24/7