Konsultan PBG Jogja
Layanan terpadu pengurusan izin Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) resmi di seluruh wilayah Kota Yogyakarta, Sleman, Bantul, Kulon Progo, dan Gunungkidul. Ditangani langsung oleh Insinyur Sipil berlisensi SKA/SKK dan Arsitek ber-STRA hingga SK PBG resmi terbit dari portal SIMBG.
Kredibilitas Bengkel Omah
Biro Konsultan Perencana & Perizinan Teknik DIY
6 Layanan Utama Konsultan PBG Bengkel Omah di Seluruh DIY
Kami menyediakan pendampingan menyeluruh (end-to-end technical assistance) mulai dari survey tapak, pembuatan gambar kerja, laporan hitung struktur SNI, hingga tuntas sidang pleno perizinan.
1. Pembuatan Gambar Arsitektur Standar SIMBG PUPR
Penyusunan gambar kerja arsitektur 2D detail sesuai pedoman baku Kementerian PUPR: denah tata ruang terukur, tampak 4 arah dengan elevasi tanah, potongan melintang/membujur, rencana tapak (siteplan), dan detail arsitektur fasad.
- Site Plan & Situasi Tapak Sesuai KKPR/KRK
- Denah Lantai, Tampak 4 Arah & Potongan Terukur
- Detail Plafon, Sanitasi & Aksesibilitas Difabel
2. Analisis & Perhitungan Struktur Tahan Gempa SNI
Pemodelan 3D dan kalkulasi struktur beton bertulang / baja menggunakan ETABS dan SAP2000 berpedoman pada SNI 1726:2019 (mitigasi gempa Sesar Opak DIY) dan SNI 2847:2019, ditandatangani Insinyur Sipil ber-SKA/SKK LPJK resmi.
- Buku Laporan Hitung Struktur Format SIMBG
- Gambar Detail Penulangan Pondasi, Kolom & Balok
- Surat Pernyataan Keandalan Konstruksi Bermaterai
3. Penyelidikan Geoteknik Tanah (Uji Sondir CPT)
Pengujian penetrasi tanah konus di lokasi proyek se-DIY untuk memastikan kapasitas daya dukung tanah dasar dan kedalaman tanah keras pondasi terhadap potensi likuifaksi atau penurunan tanah setempat.
- Grafik Perlawanan Konus (qc) & Hambatan Lekat (fs)
- Rekomendasi Jenis & Kedalaman Pondasi Bangunan
- Laporan Resmi Geoteknik Berstandar Laboratorium
4. Gambar Mekanikal, Elektrikal & Plumbing (MEP)
Desain instalasi distribusi daya listrik (Single Line Diagram), sistem penyediaan air bersih, instalasi pipa limbah cair kedap air, proteksi penangkal petir, serta detail sumur resapan air hujan berwawasan lingkungan.
- Single Line Diagram (SLD) & Beban Panel Listrik
- Skema Pipa Air Bersih, Air Kotor & Septic Tank
- Desain Proteksi Damkar (APAR/Hydrant) & Resapan
5. Manajemen Pengunggahan Berkas Portal SIMBG
Pendaftaran akun pemohon, penataan kategori dokumen teknis sesuai direktori SIMBG, input data teknis perencana, dan monitoring harian status verifikasi berkas oleh dinas teknis pemerintah daerah.
- Pengelolaan Akun & Data SIMBG Pemohon
- Penyesuaian Format & Resolusi File PDF PUPR
- Pemantauan Real-time Catatan Evaluasi Verifikator
6. Pendampingan Sidang Pleno Tim Ahli (TPA/TPT)
Kehadiran fisik/daring tenaga ahli perencana Bengkel Omah pada sidang pertimbangan teknis bersama Tim Penilai Teknis (TPT) dan Tim Profesi Ahli (TPA) DPMPTSP se-DIY hingga berita acara persetujuan diterbitkan 100%.
- Presentasi Teknis & Pembelaan Desain di Forum Pleno
- Penyempurnaan Berita Acara Perbaikan Teknis
- Pengawalan Hingga Terbit SKRD Retribusi & SK PBG
Kalkulator Estimasi Biaya Konsultan PBG Jogja
Gunakan simulator ini untuk menghitung estimasi biaya penyiapan dokumen teknis arsitektur, laporan analisis struktur SNI, gambar MEP, dan pendampingan sidang SIMBG sesuai tipologi bangunan Anda di Daerah Istimewa Yogyakarta.
Catatan Transparansi Biaya:
- • Biaya di atas adalah jasa konsultan perencana teknis resmi.
- • Retribusi resmi daerah (SKRD) dibayarkan langsung ke kas pemda.
- • Pembayaran bertahap sesuai progres (DP, Draft Dokumen, Sidang PBG).
- • Termasuk garansi revisi sampai persetujuan SIMBG terbit.
Estimasi untuk 150 m² (2 Lantai) • Rumah Tinggal
Klaim Penawaran & Konsultasi SekarangPengurusan PBG untuk Berbagai Tipologi Bangunan di DIY
Setiap fungsi bangunan memiliki regulasi teknis yang spesifik. Tim kami berpengalaman menangani kebutuhan izin SIMBG untuk berbagai kategori:
Rumah Tinggal & Hunian Bertingkat
Pengurusan izin PBG untuk rumah 1 lantai, 2 lantai, rumah mewah, maupun perumahan cluster di Kota Jogja, Sleman, Bantul, dan sekitarnya.
Rumah Kost, Homestay & Guest House
Pemenuhan tata ruang kamar, sirkulasi pencahayaan alami, rasio lahan parkir kendaraan, dan izin PBG komersial di kawasan kampus dan pariwisata.
Ruko, Restoran, Kafe & Komersial
Kepatuhan sempadan jalan raya (GSB), analisis kelancaran akses keluar-masuk, instalasi listrik bisnis, dan sistem sanitasi ramah lingkungan.
Gudang Logistik & Kawasan Industri
Perhitungan bentang lebar konstruksi baja WF, kekuatan lantai beban berat kontainer, manuver kendaraan berat, dan sistem proteksi kebakaran.
Fasilitas Pendidikan, Sekolah & Klinik
Standarisasi keamanan ruang publik ramah difabel, jalur evakuasi darurat bencana gempa, titik kumpul aman, dan sanitasi komunal.
Pemutihan PBG Bangunan Sudah Berdiri (SLF)
Legalisasi bangunan lama tanpa izin IMB/PBG melalui audit visual, uji kekuatan beton eksisting (Hammer Test), dan pengurusan paket PBG + SLF.
Cakupan Dinas Perizinan & Regulasi Teknis se-DIY
Kami memahami karakteristik tata ruang dan kekhasan sidang TPA/TPT di 5 kabupaten/kota se-Daerah Istimewa Yogyakarta:
Kota Yogyakarta
Pusat Kota & Cagar BudayaKepadatan tata ruang tinggi, aturan ketat Garis Sempadan Bangunan (GSB), Koefisien Dasar Bangunan (KDB), dan ketentuan estetika kawasan cagar budaya (Kraton, Kotabaru, Malioboro, Pakualaman).
Kabupaten Sleman
Kawasan Kampus & BisnisPusat hunian modern, perumahan, rumah kost kampus (UGM, UNY, UPN, UII), ruko, kafe kekinian, dan kawasan resapan lereng Gunung Merapi (Perbup Zero Runoff).
Kabupaten Bantul
Kawasan Wisata & Industri KreatifPengembangan guest house wisata, homestay, sentra industri kreatif, pergudangan, perumahan berkembang pesat, dan kewaspadaan struktur terhadap zona aktif Sesar Opak.
Kabupaten Kulon Progo
Kawasan Aerotropolis Bandara YIAPusat pertumbuhan ekonomi baru Yogyakarta International Airport (YIA), pergudangan kargo logistik, hotel bintang, rest area, serta perumahan baru di koridor Wates.
Kabupaten Gunungkidul
Kawasan Resort & Pariwisata PantaiPembangunan villa eksklusif, resort tebing pantai selatan, homestay, fasilitas kuliner wisata, dan adaptasi struktur geoteknik batuan karst kapur.
Lokasi Proyek Anda di Luar Pusat Kota?
Kami siap melayani survey tapak langsung ke seluruh penjuru DIY, mulai dari lereng Merapi hingga kawasan pesisir pantai selatan.
Alur Kerja 6 Tahap Pengurusan PBG di Bengkel Omah
Proses terstruktur dan transparan memastikan setiap berkas teknis siap disidangkan dan disetujui tanpa pengembalian berulang:
Konsultasi Awal, Cek Tata Ruang (KKPR/KRK) & Survey Tapak
Tim mengecek keabsahan sertifikat tanah, Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR), Garis Sempadan Bangunan (GSB), KDB/KLB, serta survey elevasi lahan eksisting.
Penyusunan Paket Gambar Arsitektur Format SIMBG PUPR
Arsitek menyusun denah, tampak 4 arah, potongan terukur, site plan, denah sanitasi, rencana plafon, dan detail arsitektur dalam format CAD & PDF baku kementerian.
Analisis Struktur Gempa SNI & Gambar Utilitas MEP
Insinyur Sipil melakukan pemodelan beban gravitasi & gempa DIY berbasis SNI 1726:2019, gambar penulangan DED, diagram listrik SLD, sanitasi, dan proteksi damkar.
Penyelidikan Geoteknik Tanah (Uji Sondir jika Diperlukan)
Uji sondir CPT 2.5 ton di tapak proyek untuk menguji daya dukung tanah dasar dan kedalaman tanah keras pondasi bangunan bertingkat.
Registrasi & Pengunggahan Berkas di Portal SIMBG
Admin teknis mengunggah seluruh berkas administratif dan teknis ke portal SIMBG kementerian sesuai penamaan sistematis dan memonitor catatan verifikator.
Pendampingan Sidang Pleno TPA/TPT & Penerbitan SK PBG
Tenaga ahli mempresentasikan dokumen di depan penguji dinas, menuntaskan revisi Berita Acara, hingga terbit SKRD retribusi daerah dan SK PBG resmi.
Perbandingan Jasa Bengkel Omah vs Calo / Urus Mandiri
Mengurus PBG secara mandiri tanpa tenaga ahli berlisensi sering kali berujung pada berkas dikembalikan berulang kali dan pembengkakan biaya:
| Aspek Penilaian | ✓ Konsultan Resmi Bengkel Omah | ✗ Calo Liar / Urus Sendiri |
|---|---|---|
| Format Dokumen Teknis | Lengkap & Presisi CAD/PDF sesuai standar buku panduan SIMBG Kementerian PUPR. | Sering ditolak karena format tidak standar atau gambar hasil duplikasi lama. |
| Perhitungan Struktur Tahan Gempa | Pemodelan software ETABS/SAP2000 bertandatangan Tenaga Ahli Sipil ber-SKA/SKK LPJK (SNI 1726). | Tanpa analisis beban gempa resmi, rawan gagal saat verifikasi dokumen struktur dinas. |
| Pendampingan Sidang TPA/TPT | Didampingi langsung oleh Insinyur & Arsitek perencana untuk menjawab pertanyaan penguji. | Pemohon ditinggal sendirian saat sidang dan kebingungan menjawab catatan teknis. |
| Garansi Revisi Berkas | Gratis revisi teknis tanpa biaya tambahan hingga Surat Keputusan PBG resmi diterbitkan. | Sering meminta biaya tambahan tiap kali berkas dikembalikan dinas (biaya bengkak). |
| Perjanjian & Legalitas | Surat Perjanjian Kerja (SPK) resmi bermaterai atas nama badan usaha terpercaya. | Hanya kesepakatan lisan tanpa perlindungan hukum yang jelas bila permohonan macet. |
Proyek Perencanaan & Perizinan Bengkel Omah
Bukti nyata pengalaman kami mendampingi perizinan gedung pemerintahan, institusi pendidikan, fasilitas komersial, hingga hunian bertingkat di Yogyakarta:
Gedung Balaikota Yogyakarta
Penyusunan berkas teknis keandalan arsitektur dan struktur gedung pemerintahan di jantung Daerah Istimewa Yogyakarta.
Bambini Montessori School
Perencanaan arsitektur ramah anak, jalur sirkulasi aman, proteksi kebakaran, dan kelengkapan dokumen PBG fasilitas sekolah.
Kompleks Kantor & Gudang Kalasan
Kalkulasi struktur baja WF bentang lebar, daya dukung lantai beban berat truk kontainer, dan perizinan SIMBG tuntas.
Guest House & Homestay Bantul
Optimalisasi tata ruang kamar inap, pencahayaan alami, sumur resapan, dan izin PBG komersial penginapan wisata.
Studio Musik Ndarboy
Perancangan akustik ruang kedap suara, instalasi kelistrikan khusus, dan pemenuhan izin keandalan bangunan gedung.
Rumah Tinggal Tropis 2 Lantai
Perhitungan penulangan kolom dan balok tahan gempa SNI, gambar MEP terpadu, dan penerbitan SK PBG rumah tinggal.
Apa Kata Klien yang Telah Kami Bantu?
Kepercayaan klien adalah prioritas utama kami dalam memberikan layanan perizinan bangunan yang legal, akurat, dan bergaransi:
"Mengurus PBG ruko di kawasan Kota Jogja sempat terbentur regulasi GSB ketat dan gambar teknis yang dikembalikan SIMBG. Setelah dibantu tim Bengkel Omah, seluruh gambar disesuaikan dengan format PUPR dan didampingi saat sidang TPA hingga SK PBG terbit lancar tanpa kendala."
"Sangat puas dengan transparansi biaya dan profesionalitas insinyurnya. Laporan hitung struktur gempa dan gambar resapan air zero runoff dibuat sangat detail. Garansi revisi benar-benar ditepati sampai berkas disetujui 100%."
"Konstruksi baja bentang lebar gudang kami membutuhkan perhitungan struktur SNI dan uji tanah sondir yang akurat. Tim Bengkel Omah mengeksekusi data lapangan dan pendampingan sidang perizinan dengan sangat cepat."
Memiliki spesialisasi dalam analisis struktur tahan gempa SNI 1726, kalkulasi pondasi pada zona seismik DIY, verifikasi gambar kerja DED, dan pendampingan sidang pleno Tim Profesi Ahli (TPA) dinas perizinan.
Berpengalaman mengawal kepatuhan regulasi PP No. 16/2021, Perda Bangunan Gedung se-DIY, standarisasi dokumen SIMBG, dan tata ruang Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR).
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Jawaban lengkap seputar regulasi, durasi proses, dokumen teknis, dan tarif konsultan PBG di Daerah Istimewa Yogyakarta:
Apa perbedaan mendasar antara PBG dan IMB di wilayah DIY?
Berdasarkan PP No. 16 Tahun 2021, IMB telah digantikan oleh PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). IMB berfokus pada izin administratif sebelum mendirikan gedung, sedangkan PBG menitikberatkan pada standar teknis keselamatan struktur, kelayakan arsitektur, mitigasi gempa SNI, dan utilitas MEP yang dinilai melalui sidang Tim Profesi Ahli (TPA) atau Tim Penilai Teknis (TPT) di portal SIMBG PUPR.
Berapa lama estimasi waktu pengurusan izin PBG di Jogja sampai SK terbit?
Penyiapan seluruh berkas teknis arsitektur, kalkulasi struktur SNI, dan MEP oleh tim Bengkel Omah memakan waktu 7 hingga 14 hari kerja. Setelah diunggah ke portal SIMBG, proses verifikasi dinas dan sidang teknis TPA/TPT umumnya memerlukan waktu 10 hingga 25 hari kerja bergantung pada jadwal pleno dinas perizinan setempat.
Apakah Bengkel Omah melayani seluruh kabupaten dan kota se-DIY?
Ya, kami melayani permohonan PBG di seluruh 5 wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta: Kota Yogyakarta (Kraton, Kotagede, Gondokusuman, dll), Kabupaten Sleman (Depok, Kalasan, Mlati, Ngaglik, dll), Kabupaten Bantul (Kasihan, Sewon, Banguntapan, dll), Kabupaten Kulon Progo (Temon/YIA, Wates, dll), dan Kabupaten Gunungkidul (Wonosari, Playen, dll).
Bagaimana jika permohonan PBG sebelumnya ditolak atau dikembalikan oleh dinas di SIMBG?
Tim teknis kami siap mengaudit catatan perbaikan (revision note) dari dinas teknis secara gratis. Kami merevisi gambar arsitektur, menyempurnakan pemodelan struktur, melengkapi gambar MEP/Damkar, dan mengunggah ulang ke SIMBG serta mendampingi sidang evaluasi hingga disetujui.
Apakah bisa mengurus PBG untuk bangunan lama yang sudah berdiri di Jogja?
Bisa. Untuk bangunan eksisting yang belum berizin, mekanismenya adalah pemutihan izin PBG sekaligus penerbitan Sertifikat Laik Fungsi (SLF). Tim kami akan melakukan survey as-built drawing, uji kekuatan beton eksisting (Hammer Test), dan kajian keandalan struktur gedung.
Data awal apa yang perlu saya siapkan untuk memulai konsultasi PBG?
Anda cukup mengirimkan titik lokasi lahan/proyek di DIY, bukti kepemilikan tanah (Sertifikat/Kesesuaian Tata Ruang/KKPR), perkiraan luas bangunan, fungsi bangunan, dan sketsa atau denah bila ada via WhatsApp resmi Bengkel Omah.
Panduan & Regulasi Teknis PBG Jogja
Pelajari panduan praktis, persyaratan administratif, dan standar teknis perizinan bangunan di portal informasi Bengkel Omah:
Layanan Terkait & Spesialisasi Regional
Eksplorasi layanan konsultan teknik sipil, sertifikasi SLF, dan estimasi anggaran biaya di wilayah Yogyakarta:
Urus Izin PBG di Jogja Tanpa Ribet & Bergaransi
Hindari risiko denda, pembongkaran, atau penolakan SIMBG. Konsultasikan rencana bangunan Anda bersama tim insinyur dan arsitek berlisensi Bengkel Omah.