Konsultan Bangunan Jogja
Mitra terpercaya perancangan teknik arsitektur 2D/3D foto-realistis, analisis struktur tahan gempa standar SNI zona sesar aktif DIY, penyusunan RAB rinci, dan pendampingan perizinan PBG/SLF resmi di SIMBG seluruh kabupaten/kota se-Jogja.
2019
Berpengalaman Sejak
50+
Proyek di Seluruh DIY
100%
Lolos Sidang SIMBG
SKA/SKK
Tenaga Ahli Berlisensi
- Desain 2D/3D & Gambar Kerja Detail Format Siap Bangun
- Hitung Struktur SNI Tahan Gempa Zona Seismik DIY
- Garansi Revisi Teknis Dokumen SIMBG se-Yogyakarta
Tenaga Ahli SKA/SKK
Arsitek & Insinyur Struktur teregistrasi resmi di LPJK Kementerian PUPR.
Struktur SNI Gempa DIY
Kalkulasi software ETABS/SAP2000 adaptif zona gempa sesar Opak Yogyakarta.
RAB Transparan & BQ Akurat
Estimasi biaya konstruksi berbasis volume riil tanpa mark-up atau biaya siluman.
Garansi Revisi SIMBG DIY
Pendampingan sidang TPA/TPT se-DIY sampai rekomendasi teknis PBG/SLF terbit.
6 Layanan Utama Konsultan Bangunan Bengkel Omah di DIY
Kami menyediakan paket perencanaan teknis komprehensif mulai dari konsepsi desain arsitektur, hitungan struktur SNI gempa, survey geoteknik, hingga legalitas izin PBG/SLF se-Jogja.
1. Desain Arsitektur & Visualisasi 3D Fasad Realistis
Perancangan tata ruang fungsional berorientasi iklim tropis Jogja, sirkulasi udara alami, pencahayaan optimal, serta tampilan visual fasad 3D foto-realistis resolusi tinggi.
Output / Deliverables:
- Denah Ruang, Tampak 4 Arah & Potongan Melintang/Membujur
- Visualisasi 3D Render Eksterior & Interior HD
- Detail Pola Lantai, Plafon, Kusen, Pintu & Sanitasi
2. Analisis & Pemodelan Struktur Tahan Gempa SNI
Kalkulasi kekuatan rangka beton bertulang atau baja bentang lebar menggunakan software ETABS & SAP2000 mengacu standar SNI 1726:2019 dan SNI 2847:2019 adaptif Sesar Opak Jogja.
Output / Deliverables:
- Buku Laporan Perhitungan Struktur Format SIMBG
- Detail Gambar Penulangan Kolom, Balok, Plat & Pondasi
- Surat Pertanggungjawaban Teknis Insinyur Ber-SKA/SKK
3. Rencana Anggaran Biaya (RAB) & Bill of Quantities (BQ)
Penyusunan estimasi biaya proyek akurat berbasis volume pekerjaan riil (quantity take-off) serta analisa harga satuan upah dan material terkini di seluruh wilayah DIY.
Output / Deliverables:
- Rekapitulasi Total Anggaran Konstruksi & Kurva S
- Bill of Quantities (BQ) Bersih untuk Tender Pemborong
- Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Lokal DIY
4. Survey Topografi Tapak & Uji Tanah (Sondir CPT)
Pengukuran batas kepemilikan lahan, penentuan elevasi kontur lahan di lereng perbukitan DIY, serta penyelidikan tanah konus (CPT 2.5 ton) untuk daya dukung pondasi.
Output / Deliverables:
- Peta Kontur & Situasi Tapak (Theodolite / Total Station)
- Grafik Hambatan Konus (qc) & Kedalaman Tanah Keras
- Rekomendasi Jenis Pondasi (Footplat, Tiang Pancang, Bored Pile)
5. Integrasi Dokumen SIMBG, Izin PBG & SLF se-DIY
Penyelarasan seluruh lembar gambar teknis sesuai standar upload SIMBG Kementerian PUPR serta pendampingan asistensi sidang dinas teknis PUPKP se-DIY hingga izin terbit.
Output / Deliverables:
- Paket Berkas Standar SIMBG Terlegalisir Tenaga Ahli
- Pengawalan Sidang Konsultasi Teknis TPA / TPT se-DIY
- Penerbitan SK Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) & SLF
6. Audit Kelayakan, Renovasi & Rekayasa Bangunan Eksisting
Pemeriksaan integritas struktur bangunan lama sebelum dilakukan renovasi besar atau penambahan lantai, dilengkapi uji mutu beton non-destruktif (Hammer Test).
Output / Deliverables:
- Pengukuran Ulang Gambar As-Built Drawing
- Laporan Uji Kuat Tekan Beton Lapangan (Hammer Test)
- Rekomendasi Skema Perkuatan Struktur (Retrofitting)
Butuh Layanan Khusus PBG, SLF, atau Hitung RAB Presisi di Jogja?
Kunjungi halaman layanan spesifik kami untuk panduan teknis dan estimasi biaya per kategori perizinan.
Tabel Rincian Dokumen Teknis yang Diterima Klien
Setiap dokumen perencanaan disusun presisi dan diserahkan dalam bentuk softcopy (CAD, XLSX, PDF) serta hardcopy cetak jilid rapi siap bangun dan siap izin.
| Kategori Dokumen | Format Berkas | Volume Lembar | Rincian Lembar Teknis |
|---|---|---|---|
| Gambar Kerja Arsitektur (DED) | PDF (A3/A2), CAD (.DWG), 3D Render HD | 15 - 35 Lembar | Site plan, situasi, denah tata ruang, tampak 4 arah, potongan melintang/membujur, denah pola lantai, denah plafon & titik lampu, detail kusen pintu/jendela, toilet & fasad. |
| Gambar Detail Struktur | PDF (A3/A2), CAD (.DWG) | 12 - 30 Lembar | Denah pondasi tapak/footplat, sloof, denah kolom struktural & praktis, pembesian balok lantai, pembesian pelat lantai dak, detail tangga, rangka atap & tabel bar-bending schedule. |
| Buku Laporan Analisis Struktur SNI | Buku Laporan Teknis Resmi (Jilid Rapi) & PDF | 40 - 120 Halaman | Hasil pemodelan 3D ETABS/SAP2000, kalkulasi beban gravitasi & gempa dinamik SNI 1726:2019 zona gempa Yogyakarta, verifikasi drift simpangan antar lantai, disahkan SKA Insinyur. |
| Gambar Instalasi MEP & Sanitasi | PDF (A3/A2), CAD (.DWG) | 8 - 20 Lembar | Single line diagram listrik & pembagian grup MCB, instalasi air bersih pipa PPR/PVC, instalasi air kotor/bekas, bak kontrol, bio septic tank & detail sumur resapan zero runoff. |
| RAB & Bill of Quantities (BQ) | Spreadsheet (.XLSX) & PDF Resmi | 10 - 25 Halaman | Rekapitulasi biaya total, BQ volume pekerjaan (m³, m², kg), analisa harga satuan pekerjaan up-to-date Jogja DIY, estimasi kebutuhan material semen, besi, pasir & upah tukang. |
| Paket Dokumen SIMBG (PBG & SLF) | PDF Sesuai Format Penamaan SIMBG PUPR | Lengkap Berkas | Kompilasi seluruh gambar teknis bertanda tangan SKA, surat pernyataan kelaikan fungsi/pertanggungjawaban teknis, siap diverifikasi dinas DPUPKP se-DIY. |
💡 Seluruh lembar gambar kerja arsitektur & struktur bertanda tangan resmi Tenaga Ahli berlisensi SKA/SKK yang diakui Dinas PUPKP seluruh kabupaten/kota di DIY.
Kalkulator Estimasi Biaya Konsultan Bangunan Jogja
Dapatkan estimasi awal biaya jasa perancangan dan konsultasi teknik secara transparan sesuai parameter luasan dan spesifikasi proyek Anda di Yogyakarta.
Perkiraan Total Nilai Jasa Konsultan Perencana:
Rp 13.000.000
*Biaya final disesuaikan dengan tingkat kerumitan arsitektur & lokasi tapak di wilayah DIY.
Cakupan Jenis Bangunan yang Kami Tangani di Daerah Istimewa Yogyakarta
Dari hunian privat hingga fasilitas komersial, perhotelan pariwisata, dan industri, tim kami memiliki pengalaman menangani beragam standar teknis bangunan gedung di DIY.
Rumah Kost Mahasiswa & Pemondokan Eksklusif
📍 Fokus: Depok, Ngaglik, Mlati, Umbulharjo, Kasihan (Kawasan Kampus)
Optimalisasi jumlah kamar sewa, koridor sirkulasi nyaman, pencahayaan alami, efisiensi instalasi pipa air/listrik token per kamar, serta kepatuhan izin PBG usaha kos di DIY.
- Tata letak kamar efisien memaksimalkan potensi return on investment
- Sistem sanitasi & resapan air zero-runoff komunal
- Struktur bertingkat 2-4 lantai tahan beban gempa
Rumah Tinggal Hunian Pribadi & Villa Tropis
📍 Fokus: Kota Jogja, Sleman, Bantul, Kulon Progo, Gunungkidul
Desain rumah tinggal estetik kontemporer yang merefleksikan karakter pemilik, layout open-space fleksibel, hemat energi, dan kenyamanan termal maksimal di iklim tropis Yogyakarta.
- Desain fasad 3D foto-realistis elegan & berkarakter
- RAB rinci mencegah pembengkakan budget pembangunan
- Gambar kerja lengkap memudahkan pekerjaan tukang di lapangan
Ruko, Ruang Usaha Komersial & Kafe Resto
📍 Fokus: Jl. Malioboro, Jl. Kaliurang, Jl. Palagan, Ring Road, Seturan
Desain bangunan komersial berdaya tarik visual tinggi, pemenuhan kapasitas parkir kendaraan, kepatuhan Garis Sempadan Bangunan (GSB), dan jalur evakuasi keselamatan pengunjung.
- Visibilitas fasad komersial yang memikat pelanggan
- Perhitungan struktur lantai beban dinamis tinggi
- Kelengkapan syarat izin operasional komersial di SIMBG
Gudang Logistik & Bangunan Industri Manufaktur
📍 Fokus: Piyungan, Sedayu, Sentolo, Berbah, Prambanan
Perancangan struktur rangka baja bentang lebar tanpa kolom tengah (portal baja WF), sirkulasi manuver truk kontainer, serta perkerasan lantai tahan beban tonase berat.
- Efisiensi bentang baja dan tinggi bebas lantai
- Sistem drainase debit tinggi & proteksi kebakaran Damkar
- Studi kelayakan teknis peruntukan industri tata ruang DIY
Gedung Fasilitas Publik, Pendidikan & Kesehatan
📍 Fokus: Seluruh Wilayah Kota Yogyakarta & 4 Kabupaten di DIY
Perancangan gedung sekolah, kampus, klinik kesehatan, tempat ibadah, dan balai pertemuan yang memenuhi standar aksesibilitas difabel, sistem proteksi bahaya, dan audit SLF.
- Kepatuhan standar teknis bangunan gedung negara/publik
- Instalasi MEP terintegrasi (genset, hidran, penangkal petir)
- Penyusunan berkas kelaikan fungsi operasional SLF resmi
Zonasi Tata Ruang & Karakteristik Geoteknik Wilayah Jogja
Membangun di DIY menuntut adaptasi terhadap regulasi Garis Sempadan Bangunan (GSB), daya serap air tanah, serta kerentanan seismik Sesar Opak.
Kota Yogyakarta & Sleman Urban
Kraton, Gondokusuman, Depok, Mlati, Ngaglik
Kawasan padat penduduk dan pusat bisnis. Penekanan pada kepatuhan ketat Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), sempadan jalan protokol (Jl. Solo, Kaliurang, Ring Road), dan sistem resapan sumur zero-runoff.
Bantul & Jalur Sesar Opak Aktif
Sewon, Kasihan, Banguntapan, Pundong, Imogiri
Zona sesar aktif dengan riwayat gempa tektonik besar dan formasi tanah aluvial. Wajib perhitungan struktur gempa dinamik respon spektrum SNI 1726:2019 serta desain pondasi footplate/bored pile berdaya daktilitas tinggi.
Kulon Progo & Gunungkidul
Kawasan Bandara YIA, Sentolo, Pengasih, Wonosari
Karakteristik tanah berkontur/berlereng, tanah lempung ekspansif, hingga formasi batuan karst. Memerlukan survey topografi akurat Total Station, dinding penahan tanah (retaining wall), dan rekayasa pondasi adaptif lereng.
Portofolio & Pengalaman Perancangan Nyata di Seluruh DIY
Kapasitas teknik Bengkel Omah telah teruji pada berbagai skala proyek, mulai dari bangunan publik pemerintahan, sekolah, gudang industri, hingga hunian residensial.
Gedung Balaikota Yogyakarta
Penataan teknis bangunan publik berskala besar dengan kompleksitas struktur bertingkat dan utilitas MEP tingkat tinggi di Kota Yogyakarta.
Bambini Montessori School
Perancangan lingkungan belajar yang ramah anak, aman dari risiko gempa, pencahayaan alami optimal, dan memenuhi standar keselamatan gedung.
Gudang Logistik & Fasilitas Komersial
Perencanaan struktur rangka baja bentang lebar, optimalisasi lantai kerja beban tonase berat, serta area manuver logistik yang efisien di DIY.
Rumah Tinggal & Villa Modern Tropis
Desain arsitektur modern tropis 2 lantai di Jogja dengan penataan ruang terbuka, kenyamanan termal, dan struktur beton tahan gempa SNI.
Kantor & Fasilitas Gudang Terpadu
Integrasi ruang kantor representatif 2 lantai dengan area penyimpanan logistik terorganisir di kawasan bisnis Yogyakarta.
Guest House & Akomodasi Wisata Bantul
Pengembangan kawasan penginapan berkonsep ramah lingkungan, ruang hijau asri, dan kenyamanan sirkulasi tamu di kawasan pariwisata DIY.
Fasilitas Manufaktur PT. Korindo
Perencanaan struktur pabrik bentang lebar, pondasi mesin berat, dan instalasi utilitas industri yang terstandarisasi.
Kawasan Industri PT. Paradise
Perancangan fasilitas produksi dengan sirkulasi alur material terpadu dan sistem proteksi keselamatan kerja.
Studio Musik & Ruang Kreatif Ndarboy
Perancangan ruang khusus dengan penanganan peredam akustik terukur dan struktur penyekat suara yang presisi di Yogyakarta.
Bangunan Gereja GKJ Karangbendo
Perencanaan ruang ibadah utama bentang lebar dengan akustik ruang prima dan struktur atap kokoh berdaya tampung tinggi.
Pemondokan & Rumah Kost Komunal
Perancangan unit pemondokan mahasiswa dengan penataan ruang efisien dan sistem sanitasi ramah lingkungan di kawasan kampus Jogja.
Perbandingan: Merencanakan Bersama Bengkel Omah vs Tanpa Konsultan
Mengapa biaya jasa konsultan perencana adalah investasi terbaik untuk menghemat puluhan hingga ratusan juta rupiah risiko kesalahan konstruksi di Jogja.
| Aspek Perencanaan | ✓ Bersama Bengkel Omah (Konsultan) | ✗ Tanpa Konsultan (Hanya Tukang/Tukang Borong) |
|---|---|---|
| Keamanan Struktur & Ketahanan Gempa | Dihitung presisi dengan software teknik sipil (ETABS/SAP2000) mengacu SNI gempa zona sesar Opak Jogja. Dimensi kolom & besi terjamin aman. | Hanya memakai perkiraan intuisi tukang. Sangat berisiko retak struktur, balok melendut, atau roboh saat terjadi gempa tektonik. |
| Pengendalian Biaya & Anggaran (RAB) | Memiliki acuan Bill of Quantities (BQ) pasti. Pembelian material terkontrol, negosiasi dengan pemborong jelas, anti-over budget. | Biaya sering membengkak 30% - 60% di tengah jalan akibat salah beli bahan, pekerjaan bongkar pasang, dan manipulasi volume tukang. |
| Kenyamanan Ruang & Visual Estetika | Desain 3D realistis terlihat sebelum dibangun. Penataan ruang berorientasi sirkulasi udara alami dan pencahayaan maksimal khas tropis Jogja. | Ruangan berpotensi pengap, gelap, sirkulasi tangga curam berbahaya, atau proporsi bentuk bangunan tidak proporsional setelah jadi. |
| Legalitas Izin PBG & SLF di SIMBG | Format gambar dan laporan hitung struktur langsung memenuhi standar SIMBG dinas PUPKP se-DIY dengan legalitas SKA Insinyur. | Pengajuan izin ditolak dinas karena format gambar tidak standar dan tidak memiliki penanggung jawab tenaga ahli berlisensi resmi. |
| Efisiensi Biaya Material (Anti Over-Design) | Besi dan beton digunakan tepat sesuai kebutuhan beban. Tidak ada pemborosan akibat penulangan berlebihan yang tak perlu. | Bisa terjadi pemborosan material ekstrem (over-design) atau sebaliknya kekurangan besi yang membahayakan keselamatan nyawa. |
Alur Kerja 5 Tahap Perencanaan Bersama Bengkel Omah
Kami menerapkan tahapan kolaborasi profesional yang transparan, berpijak pada tenggat waktu terukur dan keterbukaan komunikasi teknis.
Konsultasi Awal (Gratis)
Diskusi kebutuhan ruang, target anggaran, fungsi bangunan, dan pengecekan zonasi lahan KKPR/KRK di DIY.
Survey Tapak Jogja
Pengukuran batas tapak riil, kemiringan kontur tanah, dan penyelidikan daya dukung tanah pondasi.
Kontrak & Scope SPK
Penyusunan penawaran tertulis, rincian daftar gambar, time schedule, dan sistem termin pembayaran bertahap.
Desain, Struktur & RAB
Asistensi konsep 3D, pemodelan struktur tahan gempa SNI, gambar kerja DED, dan penyusunan BQ/RAB.
Serah Terima & SIMBG
Penyerahan berkas fisik & digital, serta pendampingan pengunggahan ke portal SIMBG se-DIY hingga tuntas.
Dicco Suryo Kartiko
Lead Engineering Content & Project Planner
Menyusun konten teknis dan strategi perencanaan rancang bangun Bengkel Omah, membantu pemilik proyek di seluruh wilayah DIY merumuskan kebutuhan ruang yang efisien, anggaran terukur, dan kepatuhan perizinan sejak tahap pra-desain.
Agustina Bayu Wiratningsih
Profesional Teknik Sipil
Mereview kesesuaian gambar kerja DED, pemodelan analisis struktur tahan gempa standar SNI 1726/2847 zona sesar Opak DIY, ketepatan volume BQ & RAB, serta pemenuhan persyaratan teknis SIMBG di dinas PUPKP se-Yogyakarta.
Apa Kata Pemilik Proyek di Daerah Istimewa Yogyakarta?
Kepercayaan klien adalah aset terbesar kami. Simak testimoni nyata pengalaman membangun bersama tim konsultan Bengkel Omah.
"Sangat puas bekerjasama dengan Bengkel Omah. Rencana pembangunan kos 3 lantai saya di kawasan Seturan terencana sangat matang. Gambar kerja detail, RAB akurat sehingga saya bisa memilih kontraktor dengan transparan. Pengurusan PBG di SIMBG juga lancar tanpa kendala."
Bpk. Hendrawan Kusuma
Pemilik Rumah Kost 3 Lantai (18 Kamar) – Depok, Sleman (DIY)
"Tim Bengkel Omah sangat komunikatif. Desain 3D-nya memukau dan perhitungan struktur betonnya bikin tenang karena tanah di Jogja utara berkontur. Studio fisiknya di Kalasan sangat mudah diakses untuk konsultasi tatap muka. Sangat saya rekomendasikan!"
Ibu Ratna Dewi
Pemilik Villa & Rumah Tinggal 2 Lantai – Ngaglik, Jogja
"Sebelumnya saya ragu merenovasi ruko lama untuk dijadikan kafe 2 lantai. Tim teknik sipil Bengkel Omah melakukan survey dan Hammer Test untuk mengecek mutu beton lama, lalu merancang perkuatan balok baja yang efisien. Kerjanya sangat profesional dan berorientasi solusi."
Bpk. Arif Wicaksono
Pengelola Ruko & Kafe Komersial – Kota Yogyakarta
"Perencanaan gudang bentang 24 meter kami ditangani dengan cermat oleh tim Bengkel Omah. Struktur baja portal rapi, laporan hitungan struktur SNI lengkap ditandatangani SKA Insinyur, dan proses sidang TPA didampingi langsung hingga terbit izin."
Bpk. Bambang Sutopo
Direktur Operasional Fasilitas Gudang – Bantul (DIY)
Rujukan Regulasi & Lembaga Terkait Bangunan Gedung di Wilayah DIY
Seluruh rancangan teknis dan pengurusan izin kami berpedoman pada regulasi resmi pemerintah yang sah:
FAQ Konsultan Bangunan Jogja
Pertanyaan yang paling sering diajukan mengenai ruang lingkup, biaya, durasi, dan legalitas jasa konsultan perencana di Daerah Istimewa Yogyakarta.
Wujudkan Bangunan Kokoh, Estetik, & Terencana Matang di Jogja Bersama Bengkel Omah
Jangan biarkan anggaran dan keselamatan properti Anda terancam akibat membangun tanpa perencanaan teknik sipil dan arsitektur yang matang. Diskusikan rencana rumah, kost, villa, ruko, atau gudang Anda bersama tim konsultan bangunan kami di Jogja hari ini.
Alamat Studio: JL. Anggur No. 32 Kadirojo II, Purwomartani, Kalasan, Sleman, DIY
Jam Operasional: Senin – Jumat, 08.00 – 16.00 WIB (Konsultasi WhatsApp Fast Response Setiap Hari)