Jasa konsultan profesional pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) di Kabupaten Sleman. Didukung pembuatan gambar arsitektur 2D/3D, analisis struktur tahan gempa SNI, uji sondir tanah, serta pendampingan sidang TPA/TPT SIMBG sampai terbit SK PBG resmi.
Jl. Anggur No. 32, Kadirojo II, Kalasan, Sleman, DIY
Pemerintah Kabupaten Sleman menerapkan standar perizinan gedung terpadu melalui portal SIMBG Kementerian PUPR. Kepatuhan terhadap tata ruang, garis sempadan jalan, perhitungan gempa Sesar Opak, dan konservasi air tanah menjadi syarat mutlak kelolosan sidang teknis.
Dinas PUPKP Sleman mewajibkan pemenuhan Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Garis Sempadan Bangunan (GSB), dan Koefisien Daerah Hijau (KDH). Gambar arsitektur yang tidak presisi akan langsung tertolak di sistem verifikasi awal SIMBG.
Wilayah DIY merupakan zona rawan gempa tektonik dan vulkanik. Sidang TPA/TPT Sleman menuntut laporan komputasi struktur (ETABS/SAP2000) dan pengujian daya dukung tanah (sondir CPT) yang divalidasi oleh Insinyur ber-SKA/STRA resmi.
Kabupaten Sleman sebagai daerah tangkapan air DIY mewajibkan perhitungan volume sumur resapan dan biopori pada sistem MEP agar air hujan terinfiltrasi ke tanah dan tidak membebani drainase lingkungan sekitar.
Kami menangani seluruh tahapan teknis dan administratif dari hulu ke hilir sehingga Anda tidak perlu khawatir dengan penolakan berkas atau kerumitan sidang dinas.
Penyusunan gambar kerja arsitektur sesuai standar teknis Kementerian PUPR: denah tata ruang fungsional, tampak 4 sisi, potongan melintang/membujur, rencana tapak (siteplan), dan detail arsitektur.
Pemodelan dan kalkulasi kekuatan rangka beton/baja dengan software rekayasa ETABS/SAP2000 berstandar SNI 1726:2019 dan SNI 2847:2019, ditandatangani Insinyur bersertifikat SKA Struktur.
Pengujian daya dukung tanah di lokasi proyek Sleman untuk membuktikan kestabilan pondasi terhadap potensi pergerakan tanah, likuifaksi, dan beban gempa sesar aktif di wilayah DIY.
Desain instalasi distribusi listrik (Single Line Diagram), sistem air bersih, sanitasi limbah, proteksi bahaya kebakaran, penangkal petir, serta sumur resapan air hujan sesuai aturan Zero Runoff Sleman.
Pendaftaran, input data pemohon, unggah berkas teknis dan administratif, serta pemantauan status verifikasi berkas oleh operator Dinas PUPKP Sleman secara tepat waktu.
Kehadiran langsung tenaga ahli Bengkel Omah dalam sesi sidang pertimbangan teknis bersama Tim Penilai Teknis (TPT) / Tim Profesi Ahli (TPA) Pemkab Sleman hingga perbaikan revisi disetujui 100%.
Kami melayani paket fleksibel: paket lengkap dari nol, pengurusan izin parsial (hanya struktur & MEP), maupun pendampingan sidang SIMBG Sleman.
Setiap fungsi bangunan gedung memiliki standar keselamatan, beban hunian, dan regulasi perizinan yang spesifik di portal SIMBG Sleman.
Pengurusan PBG rumah 1 lantai, 2 lantai, hingga rumah tumbuh di kawasan perumahan maupun perkampungan di seluruh Sleman.
Kajian tata ruang khusus, pemenuhan sirkulasi udara, rasio parkir, dan izin PBG komersial kos-kosan di area kampus (UGM, UNY, UII, UPN).
Pemenuhan Garis Sempadan Bangunan (GSB) jalan raya, analisis dampak lalu lintas mini, serta keselamatan instalasi listrik komersial.
Perhitungan bentang lebar konstruksi baja WF, kapasitas lantai beban berat, akses manuver truk, dan sistem proteksi kebakaran.
Standarisasi aksesibilitas difabel, jalur evakuasi bencana, proteksi gempa ketat, dan kelayakan fungsi fasilitas publik.
Legalitas bangunan lama tanpa izin IMB/PBG melalui uji audit keandalan struktur (Hammer Test) dan pengurusan paket PBG + SLF.
Kami memastikan setiap tahapan berjalan transparan, akuntabel, dan sesuai batas waktu (SLA) pengurusan dinas.
Pengecekan bukti kepemilikan tanah (SHM/HGB), Keterangan Rencana Kabupaten (KRK) / KKPR Sleman, serta batas tata ruang zonasi kawasan.
Pengukuran tapak, uji sondir tanah, perencanaan gambar arsitektur lengkap, analisis struktur gempa SNI, dan gambar kerja MEP oleh tim ahli.
Pengunggahan berkas teknis dan administratif yang telah tertata rapi ke portal resmi SIMBG Kementerian PUPR dengan penempatan wilayah Sleman.
Tim Insinyur Bengkel Omah mempresentasikan kalkulasi rekayasa dan menjawab catatan revisi sidang hingga seluruh parameter teknis tervalidasi.
Penerbitan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD) dari Pemkab Sleman, pembayaran ke kas daerah, dan pengunduhan SK PBG resmi ber-TTE.
Perbandingan objektif antara menggunakan jasa konsultan berlisensi resmi dengan biro jasa non-teknis atau mandiri tanpa dokumen rekayasa.
| Kriteria Evaluasi | Bengkel Omah (Konsultan PBG Sleman) | Biro Jasa / Calo Non-Teknis | Pengurusan Mandiri Tanpa Desain |
|---|---|---|---|
| Tanggung Jawab Teknis Insinyur (SKA/STRA) | Ditandatangani oleh Tenaga Ahli Arsitektur & Struktur resmi terdaftar LPJK/PUPR. | Seringkali menggunakan gambar template tanpa sertifikasi keahlian rekayasa sipil. | Sangat sulit dipenuhi sendiri karena syarat SIMBG mewajibkan tanda tangan sertifikat keahlian. |
| Kesesuaian Standar Sidang TPA/TPT Sleman | Paham karakter pengujian Dinas PUPKP Sleman, didampingi penuh sampai tuntas. | Hanya bertindak sebagai perantara upload, lepas tangan saat sidang teknis meminta revisi rumit. | Berkas sering ditolak atau dikembalikan berulang kali di portal SIMBG karena salah format. |
| Perhitungan Gempa SNI & Uji Tanah Sondir | Analisis software ETABS/SAP2000 berbasis gempa Sleman + uji sondir CPT di lokasi. | Tanpa analisis struktur ilmiah, rawan membahayakan keselamatan bangunan jangka panjang. | Tidak memiliki alat pengujian geoteknik maupun lisensi software rekayasa struktur. |
| Garansi Surat Perjanjian Kerja (SPK) Hukum | SPK resmi bermaterai dengan jaminan pendampingan revisi sampai SK PBG terbit. | Perjanjian informal tanpa jaminan pengembalian atau kejelasan tenggat waktu. | Menanggung seluruh risiko biaya dan waktu terbuang akibat kesalahan berkas. |
Biaya pengurusan PBG terdiri dari dua komponen utama yang jelas:
Mencakup honorarium pembuatan gambar arsitektur, perhitungan struktur gempa SKA, uji tanah sondir, MEP, dan pendampingan sidang TPA/TPT.
Dihitung berdasarkan rumus Perda Sleman (Luas x Indeks Lokalitas x Koefisien Fungsi) dan dibayarkan langsung ke kas daerah melalui kode bayar SKRD.
Simulasikan estimasi biaya layanan PBG Anda berdasarkan luas & fungsi bangunan secara gratis.
Buka Kalkulator BiayaBukti nyata pengalaman Bengkel Omah dalam menangani berbagai tipologi bangunan hingga disetujui dalam sidang perizinan resmi.
Perencanaan arsitektur, perhitungan struktur ramah anak, dan pendampingan PBG fasilitas pendidikan di Sleman.
Kajian struktur rangka baja bentang lebar, perencanaan beban dinamis logistik, dan pengurusan izin PBG komersial.
Desain arsitektur tropis modern, perhitungan struktur tahan gempa SNI, dan pendampingan SIMBG hingga PBG terbit.
Optimalisasi tata ruang 20 unit kamar kos, sirkulasi pencahayaan alami, resapan air zero runoff, dan izin PBG kos.
Perhitungan pondasi beban alat berat, proteksi kebakaran, dan kelengkapan dokumen teknis PBG pergudangan.
Kajian teknis keandalan bangunan gedung dan audit keselamatan struktur fasilitas institusi pemerintah.
Tim survey dan tenaga ahli kami siap melakukan kunjungan lapangan langsung ke lokasi lahan Anda di seluruh wilayah Sleman.
Condongcatur, Maguwoharjo, Caturtunggal. Pusat kos eksklusif, ruko komersial, kafe, dan apartemen.
Sinduadi, Sendangadi, Tirtoadi. Koridor Jl. Magelang dengan kebutuhan PBG hunian modern & ruko.
Sariharjo, Minomartani, Donoharjo. Area Jl. Kaliurang & Palagan dengan pertumbuhan villa dan perumahan pesat.
Purwomartani, Tirtomartani, Selomartani. Kawasan strategis bandara, exit Tol Solo-Jogja, hunian asri & gudang.
Sidoagung, Sidomoyo, Sidoarum. Ekspansi perumahan klaster baru dan ruko penunjang permukiman.
Banyuraden, Ambarketawang, Trihanggo. Kawasan Ring Road Barat, fasilitas medis, dan pusat perdagangan.
Wedomartani, Umbulmartani, Bimomartani. Area sekitar kampus UII dengan kebutuhan rumah tinggal & kos.
Tegaltirto, Kalitirto, Sendangtirto. Zona industri ringan, logistik, dan pengembangan hunian timur.
Hargobinangun, Pakembinangun, Umbulharjo. Penanganan khusus kontur tanah lereng Merapi dan villa wisata.
Bokoharjo, Madurejo, Sambirejo. Pengawasan tata ruang cagar budaya dan perizinan bangunan pariwisata.
Lumbungrejo, Merdikorejo, Bangunkerto. Perencanaan pondasi tanah perkebunan dan bangunan komersial.
Margokaton, Sendangmulyo, Sumberagung. Hunian pedesaan modern dengan kepatuhan tata ruang resapan air.
Testimoni dari pemilik rumah, pengelola usaha, dan investor yang telah membuktikan kelancaran pengurusan izin PBG bersama kami di Sleman.
"Awalnya saya bingung mengurus PBG di portal SIMBG karena banyak istilah teknis struktur dan MEP. Setelah dibantu Bengkel Omah, semua gambar dan laporan struktur ETABS disiapkan sangat rapi. Saat sidang dinas PUPKP Sleman, timnya hadir mendampingi langsung sampai SK PBG resmi terbit."
"Bengkel Omah sangat paham karakteristik aturan PBG rumah kos di Sleman, terutama mengenai sumur resapan zero runoff dan sirkulasi darurat. Berkas SIMBG tidak pernah ditolak dan prosesnya jauh lebih cepat dari perkiraan kami."
"Sangat puas dengan profesionalitas Bengkel Omah. Perhitungan struktur bentang baja gudang kami dihitung dengan sangat detail, uji sondirnya transparan, dan kantor fisiknya yang dekat di Kalasan memberi rasa tenang."
Informasi penting mengenai regulasi, syarat dokumen, durasi waktu, dan alur sidang PBG di Kabupaten Sleman.
Sejak berlakunya Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021, IMB (Izin Mendirikan Bangunan) resmi digantikan oleh PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Perbedaan utamanya adalah PBG bersifat kepatuhan teknis berbasis kinerja keandalan bangunan gedung (keselamatan struktur gempa, proteksi kebakaran, kenyamanan, kesehatan, dan kemudahan akses), bukan sekadar izin administratif. Pengurusannya dilakukan secara daring melalui sistem SIMBG KemenPUPR dan melibatkan verifikasi oleh Tim Penilai Teknis (TPT) atau Tim Profesi Ahli (TPA) Dinas PUPKP Kabupaten Sleman.
Pelajari regulasi teknis, standar perhitungan struktur SNI, estimasi anggaran, serta panduan memilih konsultan perencana bangunan di Kabupaten Sleman melalui artikel pilihan kami:
Pedoman kelengkapan berkas, standar SIMBG PUPR, dan kepatuhan tata ruang dinas.
Daftar syarat administratif, bukti kepemilikan lahan, dan berkas teknis SIMBG.
Format gambar arsitektur 2D, laporan hitung struktur SNI, dan gambar MEP.
Panduan menyiapkan KRK, sertifikat tanah, dan brief desain sebelum survey.
Timeline tahapan validasi dokumen, jadwal sidang TPA/TPT, hingga terbit SK PBG.
Perubahan regulasi PP 16/2021 dan kewajiban standar keandalan bangunan gedung.
Solusi dan langkah perbaikan teknis saat berkas SIMBG mendapat catatan dinas.
Ketentuan tata ruang kamar, sirkulasi udara alami, dan resapan air zero runoff.
Standar perhitungan kekuatan kolom, balok, dan penulangan DED struktur gempa.
Prosedur pemutihan legalitas dan audit kelayakan fungsi gedung (SLF eksisting).
Alur perizinan konversi fungsi rumah tinggal menjadi ruko, kafe, atau penginapan.
Ketentuan izin penambahan luas bangunan, perkuatan struktur, dan perubahan fasad.
Persyaratan teknis konstruksi baja bentang lebar, manuver truk, dan proteksi damkar.
Kajian tarif pengurusan, checklist memilih konsultan perencana, dan standar SPK.
Rincian komponen biaya jasa konsultan perencana vs retribusi resmi Pemkab Sleman.
Checklist memilih konsultan perencana arsitektur dan struktur rumah di Sleman.
Optimalisasi unit kamar kos, analisis sirkulasi penghuni, dan perizinan usaha.
Perencanaan ruko bisnis, kepatuhan sempadan jalan (GSB), dan tata letak toko.
Desain struktur baja WF, kapasitas lantai beban berat, dan izin logistik.
Standarisasi ruang belajar ramah anak, jalur evakuasi bencana, dan izin gedung.
Analisis tapak lereng Merapi, desain dinding penahan tanah, dan sistem drainase.
Survey dan audit visual keandalan struktur bangunan sebelum renovasi besar.
Evaluasi daya dukung pondasi eksisting dan hammer test beton untuk tingkat baru.
Panduan mengevaluasi proposal harga, BoQ, dan ruang lingkup deliverable jasa.
Klausul penting dalam Surat Perjanjian Kerja (SPK) untuk perlindungan hukum.
Kriteria menilai rekam jejak gambar DED, perhitungan struktur, dan legalitas izin.
Hindari risiko penolakan berkas dan penundaan konstruksi. Diskusikan kebutuhan desain arsitektur, perhitungan struktur, dan pengurusan izin PBG Anda bersama tim insinyur kami di kantor Kalasan atau via WhatsApp.
JL. Anggur No. 32 Kadirojo II, Purwomartani, Kalasan, Sleman, DIY
Senin – Jumat, 08.00 – 16.00 WIB
0895-3555-46677 / 0823-2949-2860
